大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房主不交房開鎖可以嘛的問題，于是小編就整理了3個相關介紹房主不交房開鎖可以嘛的解答，讓我們一起看看吧。
已經辦下房產證，賣家不交房，可以換鎖，先取得入住權嗎？
不行。購房后房主不配合過戶的處理方法：只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。讓開鎖公司給開鎖或者換鎖是不理智的行為但不算違法，建議協商或者通過法律途徑維權。如果原房主有異議，協商或者通過法律途徑解決。《中華人民共和國合同法》規(guī)定：第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。擴展資料1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。1、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。2、明確戶口遷出時間和違約責任核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。3、戶口遷不出則解約對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。
房東不交房可以強制換鎖嗎？
不要。
1.不要強行換鎖,因為如果您強制換鎖,對方會強制拆鎖,再換新鎖,這樣會讓矛盾越積越深,終還是得通過人民法院來進行解決;
2.可以先通過協商來要求對方同房,如果協商不成的話,那么向法院提起訴訟,要通過法律的途徑來解決問題,來維護屬于自己的合法權益;
3.對于已經生效的人民法院的判決或者是裁定涉案人還是拒絕不同房,那么可以向人民法院執(zhí)行局申請強制執(zhí)行。
業(yè)主收到尾款不交房我可以換鎖嗎？
看這個問法應該是買的二手房。既然原業(yè)主收到了尾款就意味著房子交易已經告一段落，接下來應該把房子過戶到你名下這才是正常程序。如果收了尾款不交房，那么原業(yè)主已經涉嫌違法，你最好是走正規(guī)渠道解決問題，比如向法院提起訴訟，不建議你私自去更換門鎖，沒多大意義不說，弄不好自己也違法了。
到此，以上就是小編對于房主不交房開鎖可以嘛的問題就介紹到這了，希望介紹關于房主不交房開鎖可以嘛的3點解答對大家有用。