大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于保山搬家搬廠公司的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹保山搬家搬廠公司的解答，讓我們一起看看吧。
是什么原因造成2018年昆明房價(jià)上漲？如果你是一個(gè)外地人并且喜歡昆明，會(huì)選擇來昆明買房嗎？
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2017年年底，昆明住宅庫存量284萬平米，去化周期為4.4個(gè)月（昆明克而瑞數(shù)據(jù)），而商業(yè)需要44個(gè)月，車位需要56個(gè)月。從如此上揚(yáng)的趨中，我們不難看出昆明樓市的盛況，那么決定昆明房價(jià)穩(wěn)中上漲的因素究竟是什么呢？
1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
昆明做為“一帶一路”的核心發(fā)展城市，近3年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，城市規(guī)模越來越大，城市基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，國內(nèi)競(jìng)爭力也越顯突出，未來發(fā)展?jié)摿薮螅厝粫?huì)牽引著昆明房價(jià)水平不斷上漲。
2、宜居環(huán)境
昆明以四季如春享譽(yù)全國，是全國最為宜居的城市之一。在飽嘗北方嚴(yán)寒，南方酷暑的省外置業(yè)者心中有著極高的置業(yè)地位，隨對(duì)高品質(zhì)生活人群的涌入，房價(jià)自然會(huì)進(jìn)一步看漲。
3、全國房價(jià)趨勢(shì)
在全國房價(jià)城市對(duì)比中，昆明房價(jià)還明顯趨于較低水平。對(duì)于在北上廣深的房價(jià)來看，昆明的均價(jià)實(shí)在是“太便宜了！”所以，隨著全國房價(jià)的一個(gè)平穩(wěn)拉升，昆明房價(jià)上升是必然的。
4、樓市政策
目前全國的限購城市已近50個(gè)，全國一片限購中，在哪里買房最劃算，成為購房者比較關(guān)心的問題......昆明對(duì)外地人買首套房不設(shè)門檻。在海南全域限購相比之下，昆明購房政策則相對(duì)寬松。暫時(shí)并未提及限購和限貸，并繼續(xù)鼓勵(lì)滿足首套首改購房需求，繼續(xù)促進(jìn)昆明樓市去庫存。
綜上所述，昆明能吸引眾多異地置業(yè)者，除了由于限購問題，另外最重要的是昆明城市發(fā)展?jié)摿Υ螅诓恢烂魈旌拖拶徴l先到來的時(shí)候，要是有買房打算，可根據(jù)自己的需求、遇到合適的地段價(jià)格，自己能承受的一定會(huì)先上車。
造成昆明2018年房價(jià)大漲，我覺得主要有兩大原因：
1、海南限購，四季如春的昆明成了外地人旅居的首選城市，大波外地人涌入昆明買房；
別的不說，2017年底去廣州堂姐家玩的時(shí)候，一有局，她周圍的人（因?yàn)樘媒闶敲蟾吖埽車娜艘簿痛蠖嗍抢习寤蛘吒吖埽┚蛦柪ッ鞯姆績r(jià)情況，哪個(gè)地段好，哪個(gè)小區(qū)好，都準(zhǔn)備來買一套，或旅居、或養(yǎng)老、或投資用。
在昆明買房，好像成了他們的新時(shí)尚。
我回昆明的時(shí)候就有個(gè)大姐就跟著我一起來了，一下子在滇池邊的一個(gè)小區(qū)買了兩套房，全款。
聽售樓部的人說，那個(gè)小區(qū)大多都是外地人買，最多的有買十幾套的。
一萬出頭的房價(jià)在當(dāng)?shù)貨]有家底的普通小白領(lǐng)看來，是天價(jià)，但在他們從一平七八萬的地方來的人看來，就是白菜價(jià)。
很多需要安家的當(dāng)?shù)匦“最I(lǐng)用兩三輩人一輩子的積蓄才能買到的房，在他們那里，不過是九牛一毛。
2、高鐵開通，通往外界的交通更便利，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)，水漲船高，房價(jià)也跟著漲；
雖然對(duì)于大多數(shù)云南人來說，高鐵開通除了外出更方便外，個(gè)人的收入好像并沒有增長多少。
但各項(xiàng)指標(biāo)都表示，開通高鐵后的昆明，經(jīng)濟(jì)確實(shí)增長了不少。
經(jīng)濟(jì)增長，首先牽動(dòng)的必然是房價(jià)的上漲。
我是本地人，也很喜歡昆明，但并不喜歡外地人來昆明買房。
因?yàn)楹芏啾镜厝耍呀?jīng)買不起房了。
我親眼見到很多身邊的小情侶因?yàn)榉績r(jià)的上漲買不起房而分手的。
也見過很多小家庭，為了湊錢買房，過得有多么艱辛。
也見過有人攢了幾年的錢，覺得終于攢夠了首付，但還沒來得及欣喜的時(shí)候，房價(jià)突然間上漲了，買房的希望變得遙不可及，然后得了抑郁癥，想過自殺。
例子太多了，原諒我的負(fù)面和偏見。
但在帶著一線城市來的人全款去買幾套房的時(shí)候，在看著那些還在為一套小房子的首付掙扎的當(dāng)?shù)厝耍ǚ褐冈颇先耍┑臅r(shí)候，我真的理智和大度不起來。
所有的思想和細(xì)胞都在叫囂著：外地人，請(qǐng)不要來昆明買房了！
第一，主城區(qū)二環(huán)內(nèi)新房越來越少，隨著居民收入的提高，改善型需求局劇增。
第二，高鐵開通，多條地鐵高速公路投入使用，省內(nèi)各地州和省外來昆明發(fā)展的人越來越多
第三，全國各大城市出臺(tái)，嚴(yán)厲的限購限售，相比之下，省會(huì)昆明政策比較緩和，引來來全國各地的投資者
第四，海南限購，部分度假、養(yǎng)老、躲避霧霾的需求流入到昆明。
第五，昆明的基礎(chǔ)設(shè)施隨著政府的巨額投入逐漸完善，超出海南n檔，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了高速發(fā)展期。
第六，昆明氣候四季如春，日照時(shí)間長，氣候宜人，全國宜居排名數(shù)一數(shù)二。
我是外地人當(dāng)然會(huì)首選昆明買房，房價(jià)不貴，環(huán)境優(yōu)美宜居，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展（就業(yè)機(jī)會(huì)多），隨著連通境外高鐵即將修通，昆明即將成為東南亞經(jīng)濟(jì)的橋頭堡，前景不可估量
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