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南四環房價已突破2萬/平,江夏沌口該如何選?
首先,四環附近的房價絕對是沒有兩萬的,無論是沌口還是江夏。
沌口和江夏四環邊都是一萬出頭的樣子,江夏四環邊的二手房由于樓盤較多,價格可能會稍微高一些,大概有一萬二到一萬三。
選擇沌口還是江夏首先得看是自住還是投資。
自住主要看自己的工作范圍,畢竟在四環邊居住,如果不是在附近工作的話,每天上下班時間成本很高,加上當前交通較為擁堵,幾天會磨的你死去活來。
一般來講,在沌口附近工作在沌口四環買房是可以接受的,如果是在光谷上班,那么就選擇江夏。
倘若是投資,那么建議選擇規劃較好并且有地鐵的新區,沌口可以在沌口智慧城的16號線沿線買,而江夏可以選擇地鐵紙坊線沿線的大橋新區,也就是文化大道沿線。
當然,如果是實在有錢,那么肯定越靠近市區越好,畢竟市區各方面資源都不是郊區可以比的,隨著武漢的城市發展,中心城區慢慢都不是普通剛需可以定居的地方。
以上,僅供參考,謝謝。
老哥,江夏南四環破兩萬?有點恐怖啦!
江夏四環邊毛坯備案價8-9千左右,加精裝也就一萬左右呀。
路徑,華潤的項目現在開盤也清不了盤了。挺好買,而且價格相對偏低。
反而你說的沌口地區應該會高一些呀,沌口三環外都是1.5-1.6萬了,經開四環就一個海倫小鎮便宜一些,精裝8300左右。其余蔡甸區域都破萬了。
選擇性還是看自己吧。哪里方便選哪里唄,地段上面都差不了多少
謝邀。武漢四環房價突破2萬,江夏沌口如何選?李家誠先生有一句名言,置業第一看地段,第二還是看地段。如果是兼顧投資,這是鐵的定律!其價值現在若是1:2,將來就可能是1的n次方比2的n次方!!!當然,如果是工作和創業的需要,方便和環保也是重要原則。????如果限于經濟原因,也要全面分析,盡量挖拙潛質和尋找機會。如沌口靠江靠過江橋地段,車城東路和太子湖路等就是潛力股。雖然有的地段現在未通地鐵,但車城發展前景遠大,江邊湖邊地皮空間余地大,增值潛力誘人,不久就會配套,且現在離地鐵也近,交通方便。????舉兩個實例說明小技巧。例1,05年,宜昌房價突破3500/平不久,萬達入駐宜昌,工錢出現翻番漲勢,西陵商務中心直接開盤7000,地段更好的某御景(江景房)大規模拆房,可還建。我的前妻要給孩子買房,但錢不夠,我建議她與另一醫生合作,以高于20%的評詁價格買下一套拆遷房(當時開發商同意),簽定拆遷合同為還建兩套房,面積抵面積,新增十平以評詁價購買,超過一倍的面積以開盤價優惠20%購買,余款待交鑰匙時付清,獎金一萬,搬家費5000等,搭住費600/月,超過合同期加倍,抵房款。結果由于拆遷原因,交房逾期2年,實際購房價僅5000多(其中含省了4年的貸款利息)。例2,05年,宜昌港窯路萬壽橋西一靠運河的大套因運河水臭,以原價拋售,已低于當時價25%。我建議前妻貸款買下。理由是該地為二級地段,交通要道,學區房,宜昌不再飲用運河水,此處為環保死角,有損旅游城形象,大片土地將開發,運河必將改造。購下此房后基本以工資和搭住費還貸。結果,不久建運河公園,舊貌換新顏,08年價格翻番,賣房后用賺到的錢付上述江景房款有余。現在,該御景小區始終領漲宜昌樓市,大致與運河房的比值呈1點5的n次方比1點2的n次方攀升。因遠離武漢,所述舉例僅供參考。
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