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太原的發展中心是不是遷移到了小店區?
嗯,基本上可以這么說,不過小店區只是太原發展中心之一,除了小店區,晉源區一樣發展的非常快,總之,城南已經成為太原的發展中心,為什么呢?從幾個方面來說吧。
教育
眾所周知,一直以來太原的優質教育資源集中在老城區,迎澤區以及以北,好的小學已經開始往南發展了,或開分校或搬家。中學也一樣,五中十中成成等也都在小店區和晉源區開疆擴土。醫療
山西最大的醫院--山西大醫院已經在龍城大街扎根了,市婦幼、省婦幼、市人民醫院等不少優質的醫療資源紛紛在小店區和晉源區開分院,有的直接搬家。商業
這個最具代表了,以前太原市的商業中心,柳巷說一不二,唯我獨尊,但現在已經今非昔比了,親賢-長風一線聚集了大量的高檔、大體量的商場,比如茂業二期、王府井、天美北美、百花谷等,此外,晉陽街儼然已經成為新興的商業中心,目前的北美N1是一家獨大,但接下來蘇寧廣場、融創中心等會進駐這一區域。這是小店區,而在晉源區,長風商務區目前只有國貿第六館,但今年華潤萬象城也將在這一區域開業,這是山西最大的商場了。遠期遠大也將在長風西街打造大型商場。而回過頭來看柳巷,已有點老態龍鐘的感覺,商場不上檔次,街道面貌也亟待改善,也都是消費力一般的顧客。好在鐘樓街改造,將是明清風格,迎澤區的朝陽商圈也或將迎來太古里,目前在親賢街和雙塔商圈選擇。總的來說,商業中心已經是明顯南移了。機關
這點也很明顯,包括省政府都已經搬到了學府街,你在龍城大街走一圈,會發現越來越多的機關單位搬至這里,最近公安廳也敲定了搬至龍城大街,接下來還有發改委財政廳。房價
我在很多答題中已多次說過了,就不多講了。晉陽街-龍城大街、晉陽湖周邊,這是目前太原房價的雙極,未來的發展潛力也是最大的。交通
南站已經成為新的交通樞紐,帶動的人流信息流資金流不可限量,地鐵2、3號線在晉陽街交匯,學府街龍城大街東延,西中環南延,在小店區和晉源區,是太原交通的發展重點,這里的路網越來越密集,路況也完勝老城區。除了這些方面,其他方面還有很多發展中心南移的影子,比如生態環境等,就不一一舉例了,你在太原多走走多轉轉,一切明了!
我的答案可能和其他人不太一樣,有感覺不適應的,歡迎評論里吐槽!
小店區位于太原市南段,與晉中市接壤,是太原市“南移西進、擴容提質”城市發展戰略的主要擴張區域,但并不是最核心的區域!
在上一個五年計劃的時候,小店區絕對是太原市最核心的發展中心,但也正是因為當時規劃、建設以及發展等問題,小店區龍城大街以南可以說是“無序發展”。直到現在,你能想到幾個重點項目、大型購物中心、品牌樓盤或者公園、醫院、學校?
即使是龍城大街,我也曾經在文章中表示過對其目前14000元/㎡房價的不解,快速路不適合商業發展、配套不完善、飛機噪音污染等問題沒有解決,仔細看看龍城大街片區樓盤主要是哪個開發商的,定價權、議價權在誰手里?
未來發展核心區域在晉源區!
和小店區類似,晉源區接壤清徐縣,是太原市“南移西進、擴容提質”的核心區域,有以下幾點可以證明我的觀點:
1、2019年全國第二屆青運會,是山西第一次舉辦全國性質的體育賽事,從上到下極其重視。主會場就在晉源區奧體中心;
2、明天的晉陽湖一定是太原的“龍城明珠”,晉陽湖東岸的整體規劃布局、未來建設方向,可謂亮點十足,規劃整體包括教育、生活配套、商業休閑、地標分布、景觀設計等等,彰顯太原獨特山水魅力與現代化新城活力;
3、包括公檢法以及為民服務中心全部搬遷到長風商務區對面,甚至未來太原市政府也在規劃建設中,晉源區已經成為太原市的政治中心;
4、山西省圖書館、大劇院、美術館、博物館、科技館,五大場館坐落在長風商務區,晉源區也是太原市的文化中心;
5、晉源區之前沒有大型購物中心也將很快成為歷史,華北地區最大的萬象城也坐落在長風商務區,加上已經運營多年的長風國貿第六館,晉源區商業氛圍正在提升;
6、晉源區引進了包括成成中學在內的10所優質中小學,為晉源區的教育注入新的活力;
7、山西省兒童醫院新址也定在晉源區,并且即將投入使用。
當然,晉源區的房價也一路飆升,大開發商新樓盤售價基本超過13000元/㎡。
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