大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于玉溪專業搬家搬廠的問題，于是小編就整理了1個相關介紹玉溪專業搬家搬廠的解答，讓我們一起看看吧。
本人目前有存款30萬，月收入5000，請問在昆明市區可以在哪個地段買一套房子？
俊發萬彩城最小73平的，總價73×14000=100萬多一點點，首付25%25萬，貸款75萬30年，每月還4000元左右，月收入5000元，省省還行，關鍵還送車位，上個月我問的行情。
如果是考慮一手房，官渡區，呈貢區，經開區有可以買的，比如俊發彩云城，精裝14500一平，送車位，最小戶型72平，經開區，金科春夏里，均價9200精裝，100平按95萬算，首付25%，則貸款71萬首付24萬，月供3900，富康城紫悅臺毛坯78的均價，藍湖俊園10000到11000一平，建面60～90平，呈貢區還有一些樓盤可以入手，入手二手房的話，可以考慮星體花園89的上躍，可以有四房，或者萬景園兩房，星辰園兩房帶師專附小學位，萬科魅力之城兩房帶東華二小學位 。建議可以考慮入手一套，自己租一套商品房，兩房的老小區也在1300～1800的房租，買一套屬于自己的，不用擔心房東賣房子喊你搬家。
真是什么人都能來做專家了！
我在昆明，咱就說說昆明吧！
首先，買房子有首付比例，一手房首套20%－25%（條件好可以做到20%），二手房首套25%，二套45%。二手房首付牽扯一個銀行評估價，所以按照首套25%，30萬您能買到什么房子真不好說，而且二手房還牽扯一個稅費問題，正常首套加上中介費等所有費用要4.8%！
其次，一手房不用考慮銀行評估價，30萬首付您就可以買120萬的房子！有人給你說了，您貸款90萬，但是您收入只有5000！貸不了那么多！我就笑了！原則上是這樣的！但是，我告訴你買房子首先落實自己征信的問題，是否有貸款的資格！征信只要沒問題，月供可以有多重辦法解決！當然征信這個有逾期，也要看情況！想詳細了解可以咨詢我！咱們先說正事！
回到第一段，您要是買二手房，手里有30萬，能買什么房子，銀行評估價是個不定因素！
比如:1.100平米的二手房房子，成交價100萬，銀行評估也能評估到100萬！首付就25萬！
注意啊，還有一個銀行低評估，高評估呢，
2.假如成交價100萬，銀行只能評估80萬，那你首付就是80萬的25%20萬，加上成交價和評估價差價的20萬，合計首付就是40萬！
3.假如銀行高評估，成交價100萬，銀行可評估120萬，那就意味著您可以貸款120萬的75%90萬！那您成交價才100萬！就可以貸款90萬，首付也就是10萬！
所以說，30萬的首付，5000的工資，您說您想買什么房子？別擔心銀行流水不能覆蓋月供！只要征信好，這不是事！
一手房，現在按照您有30萬，我就推薦您考慮一套在120萬以內的3房！有地鐵，有教育，有商業，還是精裝修！至于您的收入5000我就不提了！難道你以后不找老婆了？家里不支援你了？別傻了，小三房能滿足一家人的基本生活需求！買個2房！沒過幾年，你又要換房子！寧買小三房，不買大兩房！特別是準備結婚的年輕人！
那您要問我，這么好的房子有地鐵，有學校，有商業，還是精裝修哪里啊！我告訴你，這個項目地鐵不止1條！是三條地鐵五個站口！學校是師專附小！商業是堪比8個同德體量的商業！
我的回答是否滿意？
到此，以上就是小編對于玉溪專業搬家搬廠的問題就介紹到這了，希望介紹關于玉溪專業搬家搬廠的1點解答對大家有用。