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上海二手房降價成標配？上海二手房真遇到銷售寒冬嗎？
本人在上海從事房產交易行業十余年，對于這個階段上海的房價發表點自己的見解！
從去年到如今，上海的二手房，應該說有很大一部分，確實是在降價的過程，或者說是慢慢回調，而且此輪回調還在繼續進行中，當然，肯定不會大調的，這是調控政策還有目前國內經濟狀況的雙重作用下的必然結果，這兩者最關鍵的因素，我覺得應該是經濟下行的作用更大一點。因為調控一般是政府行為，對購房者，特別是剛需客不會有多大的心理沖擊，甚至有一部分購房者還特別支持調控政策，因為阻擋了一部分炒房投機客，這在一定程度上確實是抑制了房價的過快上漲，也符合國家對住房的概念，房子是用來住的而不是用來炒的，所以，調控從長遠來看，是有利的，當人們習慣了這種調控政策，那就像法律一樣，沒有抗性了，對普通百姓來說，利大于弊，非常可行！
此輪房價的還行，主要原因還是國內經濟的下行，實體經濟不景氣，內需拉動乏力，再加上與美國的貿易戰，對中國的經濟是有相當大的傷害的，中小企業很多面臨非常大的困境，比如江南的某一個省，政府準備來了1000億資金來支持（或者說是挽救）中小企業的發展，一個省，超過60%的中小企業都有不大不小的困境，那會是直接影響個人收入，這只是目前中國經濟的一個縮影，所以很多人對目前的經濟是持悲觀態度的，那么必然導致不會把手中的錢胡亂投資，直接導致樓市的活躍度下降，最直接的影響就是高價房賣不出去，不得不降價出售，這是連鎖反應，雖然也有不降價也能出售的房子，但總體來說確實是降了，我覺得這是正常范圍，對于買賣雙方都可以接受，希望樓市朝著健康的方向發展！
我直接上干貨，看房子一年了主要看中內環普陀長寧方向的房子，其中一個樓盤去年6月份看的時候主要集中在820到880之間，中介說820的房子很搶手，讓我趕緊買，后來再去問820那套已經沒了。等到今年二月分，這個樓盤的成交價集中在700到750之間，而且一個月也就成交兩套，而且房源還挺多的，都是急著置換的房東，一聽有人看房子都態度特別好(去年大多一副愛買不買的臉色)。去年看的中環附近的一手房近900萬，現在市場上出現700+的二手房源了，而且是掛出來的價格，還能談。還有，現在去中介掛房子的房東比去問的租客都多。
今年春節后，上海二手房市場開始升溫是個不爭的事實，房東的降價的空間正在縮小，但如果不能議價的，除非房子非常好，想要順利成交也不是件容易的事。另外，所謂之前2016年社保兩年后因為政策變化被限購，如今滿五年的，這種情況并不想一些中介夸張的那樣有好幾十萬，這都是中介的宣傳，這些人總數可能是有幾十萬，但如今許多已經不再上海了，或是已經在別處買房了，即便是目前還沒買房的，這幾年的上海的高位狀態，實際就如同限購一樣，阻擋了這些人買房的步伐。總之，社保滿了，估計購買力還是不足，能兩個條件都符合的，幾萬人是有的，幾十萬那是忽悠人的！
上海房價降價成標配？廢話不說先上圖：
總體來說上海的房價還算相對下滑，但是總體成交量是呈現上浮跡象，來看下幾點因素：
1、上海的流動人口據統計在呈現減少狀態。
2、上海近郊樓市的崛起，分流了部分成交量。
3、上海的限購政策。
所以：二手房不是入冬而是相對減少了部分成交量量而已，限購政策影響下投資客的減少，穩定了房價的上揚。
到此，以上就是小編對于普陀區倉庫搬家搬廠報價的問題就介紹到這了，希望介紹關于普陀區倉庫搬家搬廠報價的1點解答對大家有用。