大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于上海到固原搬家搬廠服務(wù)的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹上海到固原搬家搬廠服務(wù)的解答，讓我們一起看看吧。
作為四線城市的張家口房價為什么這么高？
現(xiàn)在各城市房價上漲都比較快，當(dāng)然也比較貴。張家口近一年漲了2000元/平應(yīng)該是有的，漲幅30-40%，分析一下張家口的房價比較有意思，新房均價1.1萬左右，二手房1萬左右，這在目前主要城市的房市中不多見。其他城市是一、二手房價倒掛，而張家口是新房價格比二手房價高10%，說明該城市是投資驅(qū)動的房價上漲。既然是這樣，我認(rèn)為要注意幾點：
一是上漲導(dǎo)火索兩個，全國性去庫存和與北京2022年冬奧舉辦地。因離北京近，北京部分外溢投資客進(jìn)入張家口；
二是事件驅(qū)動對城市有利有弊，有利的是城建配套管理水平會上一個新臺階，更宜居。不利的是城市持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)若跟不上，房市可能跌的快；
三是對張家口房市看法：可能受冬奧舉辦影響，房價仍會上漲，均價1.5萬應(yīng)該問題不大，但張家口不比杭州、青島的盛會驅(qū)動模式，畢竟后者有產(chǎn)業(yè)人口優(yōu)勢，后勁足。投資客要防鎖定周期過長，房價坐過山車，所以買點價格很重要。
最后，房價不能大幅脫離當(dāng)?shù)厝丝诤褪杖耄录?qū)動的房價，最終一地雞毛也是有可能。歡迎關(guān)注“專聊房君”共論房市！
張家口地區(qū)按理來說還是貧困地區(qū)，有工作的工資都不高，物價卻是河北之首了吧，我的發(fā)小來我家做客，她倆口子都在保定工作她老公還是某機(jī)關(guān)干部，我們就到離我家不遠(yuǎn)的超市逛了一下，他驚訝的說怎么你們這物價這么高，同樣的東西也比他們那高，我說工資不高物價高，房價更高，實在是不協(xié)調(diào)，如果跟北京等大城市比工資落后待遇落后，使很多人買不起房，一套房子下來就100萬還不算裝修家具電器的，算下來120萬之多，對于年輕人想結(jié)婚買房子的是天文數(shù)字，就算是首付那好像一輩子也還不完了…下輩子還接著還嗎……冬奧會在張家口崇禮舉行，可能也牽動著房價上漲的原因，宣鋼聽說要搬走了，拉動宣化經(jīng)濟(jì)的宣鋼人口占的比例應(yīng)該60%吧！宣鋼一走宣化的經(jīng)濟(jì)可想而知了，宣化的旅游業(yè)很薄弱，希望發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)使張家口宣化的發(fā)展前景更加廣闊樂觀。
謝謝邀請！
2018年2月張家口市的樓市均價10915元，做為一個2017年GDP1555億的四線城市，這房價確實讓人瞠目結(jié)舌。
為什么一些業(yè)績并不靚麗的股票，會突然暴漲？懂股票的人都知道是概念吸引資金形成合力推動的，張家口市的房價與此同理。
其房價的大幅上漲一是得益于冰雪經(jīng)濟(jì)概念，作為2022年冬奧會部分項目的承接地，張家口市吸引了大量的購房者涌入，一個經(jīng)濟(jì)相對落后的四線城市居然出現(xiàn)了一房難求的局面。
二是高鐵經(jīng)濟(jì)概念，京張高鐵的開通，使張家口到北京的通行時間縮短為1小時，似乎住在張家口，到北京工作也能成為無力在北京購房的一種選擇。
三是北京嚴(yán)厲的限購措施，迫使資金選擇其它的投資渠道，并不顯眼的張家口因為上述的兩個概念突然成了投資洼地。
但是小虎要說的是，再牛X的概念也掩蓋不了自身的短板，張家口并沒有足夠多的就業(yè)崗位吸引外來人口，其本地居民收入也無力支撐如此高的房價。所謂的高鐵概念，雖然通行時間上可以做到，但通行成本卻不是一般上班族可以承受。加之雄安新區(qū)的設(shè)立，北京的外溢產(chǎn)業(yè)也不會轉(zhuǎn)移至張家口。
但愿張家口的房價高漲之后，不會落的一地雞毛。
我是小虎，長期從事城市發(fā)展和房價走向觀察，歡迎大家關(guān)注。
張家口作為原河北省的貧困地級市，本來沒什么資源優(yōu)勢，過去在河北省排名基本也是墊底的幾名之一。
只是隨著北京申辦冬奧會成功，作為北京有不具備冰雪資源，才把冬奧會的室外項目放在張家口市崇禮縣，這也就是北京聯(lián)合張家口合辦冬奧會的根本原因。
作為張家口地區(qū)最貧困縣之一的崇禮縣，也因之搖身一變成了張家口市的一個區(qū)。再加上為了給北京冬奧會配套的京張高鐵項目的立項開工建設(shè)，作為一個名不見經(jīng)傳的四線城市具備了五個高鐵站，它們分別是張家口南站，宣化北站，下花園北站，懷來站，東花園北站，其中懷來縣就擁有兩個高鐵站，加上原來的二等站沙城站，一個小小的懷來縣擁有了三個火車站（兩個高鐵站+一個普速站），這在全國也絕無僅有，也因此張家口地區(qū)的房價也就水漲船高了。
這一點也不足為怪，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)+高鐵概念引領(lǐng)的房價瘋漲，使得本來2000-5000元左右的房價，一路飆升到現(xiàn)在的八九千，上萬元，個別樓盤甚至達(dá)到兩三萬元。與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及居民收入水平之間，形成了巨大的反差。
以張家口地區(qū)當(dāng)?shù)氐钠胀üば绞杖雭砜矗蟾乓簿驮?000-3000左右的水平，收入與房價的比值嚴(yán)重背離，長遠(yuǎn)來看，隨著冬奧會的結(jié)束，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的引領(lǐng)作用逐步褪去，當(dāng)?shù)赜譀]有多少支柱產(chǎn)業(yè)做支撐，不知道這個高房價還能撐多久？
當(dāng)?shù)卦谌珖幸欢ㄓ绊懥Φ男袠I(yè)也就是懷來縣葡萄種植基地和葡萄酒產(chǎn)業(yè)，再加上近年興起的一些比如張北，尚義縣等生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，以及剛剛落成的幾個大型大數(shù)據(jù)中心項目了。
所以，客觀來看，雖說張家口地區(qū)具有一定的京津冀協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢，但一個四線城市房價快趕上甚至超過了一些二三線城市的房價，還是不被人看好的。
作為四線城市張家口，目前主城區(qū)平均房價約12500元/平米，其中橋東區(qū)約13500元/平米，橋西區(qū)約11000元/平米，經(jīng)開區(qū)約12500元/平米。那么為什么房價會這么高呢？主要由以下幾方面原因：
一、大環(huán)境規(guī)劃迎來利好
在2015年之前的張家口，房地產(chǎn)市場相對封閉，沒有一線房企，主要為金鳳、金鑫、融強(qiáng)、容辰等本地房企，但在2015年7月31日申冬奧成功之后，張家口一躍成為全世界關(guān)注的焦點，一線房企開始紛紛入駐，外地投資客也開始涌入，2015年下半年的張家口房價，一個月漲一千的情況屢見不鮮。并且在申冬奧成功后，京張高鐵開始施工，張家口各項城市規(guī)劃（奧體中心、森林公園、高鐵新城等）開始提上議程。
二、大范圍棚改刺激房價上漲
在2016年，張家口掀起了轟轟烈烈的三年棚戶區(qū)改造行動，并制定了一個龐大的棚戶區(qū)改造名單，并且要求以貨幣補(bǔ)償為主，貨幣補(bǔ)償比例不能低于80%。于是大量的棚改戶攜款進(jìn)入樓市，造成市場上供不應(yīng)求的緊張局面，以至于張家口房價在2016年和2017年連續(xù)出現(xiàn)大幅上漲，并在2017年底，實現(xiàn)房價基本翻倍，由2015年的約6000元/平米上漲到13000元/平米。
三、建房成本逐漸升高
建房成本主要由地價、建設(shè)成本、稅費(fèi)和開發(fā)商利潤等組成。近年來張家口地價逐年升高，“地王”不斷涌現(xiàn)，地價從400多萬/畝到780萬/畝，再到2018年出現(xiàn)的1131萬元/畝的天價“地王”。而建設(shè)成本也由于建筑材料成本的升高，人工費(fèi)的升高，以及園林景觀提升帶來的成本增長，等等。而地價和建設(shè)成本方面，都是硬性成本，根本降不下去。
那么張家口房價還會不會越來越高？
答案顯然是否定的。2017年，張家口主城區(qū)出臺了限購政策，并且隨著房價已經(jīng)超出不少張家口人的購買力，而導(dǎo)致出現(xiàn)了部分項目有價無市的情況，進(jìn)入2018年下半年后，張家口樓市進(jìn)入調(diào)整期，目前大部分項目都推出了不少的優(yōu)惠措施，諸如交幾萬減幾萬優(yōu)惠，特價房優(yōu)惠，送車位優(yōu)惠，最終結(jié)算下來的成交價要低于目前的市場平均價。而在二手房市場，除了部分學(xué)區(qū)房外，很多二手房價格都迎來了下跌。
未來的張家口房價，將以穩(wěn)定為主，并伴隨有不少的優(yōu)惠措施，購房人在買房的時候一定要多轉(zhuǎn)多看！
關(guān)注【張家口房地產(chǎn)觀察】，了解更多樓市新聞和市場分析。
到此，以上就是小編對于上海到固原搬家搬廠服務(wù)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于上海到固原搬家搬廠服務(wù)的1點解答對大家有用。