大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于奉賢區附近搬家搬廠的問題，于是小編就整理了1個相關介紹奉賢區附近搬家搬廠的解答，讓我們一起看看吧。
二手房交易詳細流程有什么？如何購買二手房？
我自己簡單說說吧，
第一步當你選好房源后，你得選擇一個有資質且專業正規的中介公司，（個人經驗，就算你是法律專家也別顯擺，畢竟術業有專攻，專業的中介能全面幫你評估房源的真實性，避免出現產權不明晰，產權糾紛，是否抵押及債務糾紛等），中介公司會詳細列出購房所需的各種費用和購房步驟（按揭包含評估費，貸款服務費及貸款銀行首付比例和月供數）。
第二步 確認購買后，中介安排與賣家見面簽約，商談定金，首付幾成，在中介見證下簽訂三方購房協議一式三份（建議定金可適當多給一些，防止反悔，因為反悔需雙倍賠償）。
第三步中介安排買家去貸款銀行面簽，這一步主要是銀行需要審核買家資格，確定你是否有貸款資格，一般正常為7到14個工作日！
第四步如面簽過了，中介安排買家與賣家一起去房管局網簽?。。ňW簽非常重要，只要是房源存在產權問題都無法通過）
第五步過戶！通過網簽后，進行買賣雙方不動產取證過戶手續，此時買家需要繳納各種稅費如契稅，消費稅，如果房產證不滿2年，還有一個人增值稅（也叫高稅）然后買家支付首付款給賣家，賣家交房交鑰匙??！一般不動產權證會在7到14個工作日出來可查詢進度！
第六步抵押手續（全款買房沒有此項）！不動產權證下來后，銀行和買家一起去土地局辦理房產抵押手續備案（如果按揭中賣房，需要先結清銀行欠款，再去把房產證解押才能交易）！
第七步！銀行放尾款給賣家，一般7個工作日，但是這個時間現在很難說，銀行放款完全取決于它的額度還有多少！長了也沒辦法！中介最后全面收尾，聯合買家賣家交割水電煤氣，寬帶，有線電視，暖氣，物業費，去派出所核實是否有戶口在房源地址！至此，一套二手房買賣流程全部結束！！（簡單說說，不足之處還請大家見諒）
二手房交易流程
1:買賣雙方簽署定金協議
2:買家準備購房和按揭資料，征信報告，收入證明（覆蓋月供額度2倍），身份證，戶口本，已婚提供結婚證，賣家需要結清房屋尾款
3:簽署網簽合同
4：辦理按揭，等待銀行按揭審批通過（一般按揭審批通過后房東可以拿買家的首付款）
5：辦理房產證（當天需要繳納稅費，一般2個工作日辦理完成）
6:產證送銀行抵押（一般3個工作日辦理完成）
7:物業交割（賣房結清水，電，物業，燃氣拖欠費用）
8:賣房拿尾款（交易完畢）
大家好，我是一名房產經紀人，我來告訴你買二手房有那些流程。
1??首先是找房源，可以通過網上58同城，安居客，趕集網，搜房幫，房天下，等網站。也可以上門找中介門店直接看房。
2??聯系好中介看房，說話說貨比三家，我建議貨比多家，對自己有利。
3??看好適合自己喜歡的房子，談價格。
4??約定好買賣雙方到中介簽定購房合同，交定金
5??如果買房是全款，房東是按揭貸款的，這里就需要房屋解壓，解壓取證在10到20左右。
6??如果客戶是按揭，就需要買賣雙方到銀行去做按揭手續。買方按揭手續需要半個到一個人左右。
7??買房按揭通過就可以約定好時間去房交所過戶繳稅，打首付款了。
8??買賣雙方過完戶三個工作日可以出證。
9??銀行按揭合同出來就可以去房交所做房屋抵押了，過二天在取證，交還給銀行。
10??等待銀行打款給房東買方同時交房子月供。目前來看2到3個月。
11??賣房收到銀行尾款買房就可以交接房子了，水電氣物業原房東結清，之后就水電氣卡過戶就OK??了。
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到此，以上就是小編對于奉賢區附近搬家搬廠的問題就介紹到這了，希望介紹關于奉賢區附近搬家搬廠的1點解答對大家有用。