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外地人在大亞灣買房到底值不值得？
我就是外地人，不久前到大亞灣買房了，說真的，我也不知道值不值得。
我是東北的，老家在山東，奔五的人了，考慮退休后養老的問題，去大亞灣買房算是提前布局吧。本來想在煙臺威海一帶買的，但是那里的房價也已經漲起來了，不便宜。而且那里冬天比較冷，也沒幾個同學朋友在。權衡再三，還是看好珠三角和海南。
海南我前年去過，在保亭，陵水，東方等轉了轉，可惜我當時沒看上。覺得海南夏天太熱了，而且出島不方便，物價也較高。現在想起來，挺后悔的，如今海南房價翻倍漲，也限購了。
今年4月，我去珠三角轉了轉了，清遠，佛山，東莞，惠州都去了，最終選了大亞灣。一是喜歡大亞灣的海，二是深圳有不少同學在，將來退休了，我過來住，相互之間有個照應，和他們聚聚方便，打打撲克，玩玩麻將，結伴旅游什么的，不孤獨。
我挺喜歡大亞灣這個地方，空氣比我們東北強多了，還有海景，四季長春，離深圳，廣州，香港也近，交通四通八達，出門旅游方便。
坦白地說，大亞灣確實有不盡人意之處，首先就是房子太多了，空置率高，現在雖然不是鬼城了，入住率還是低得嚇人。但是反過來想，這也是優勢啊，等入住率上來了，街上到處都是人，路堵得水泄不通，有什么好的？
至于大亞灣核電站，在深圳大鵬半島，不是我關心的問題。再說全國沿海，已建成的，在建的，計劃建的核電站多了，不止大亞灣核電站一個。石化區倒是無法回避，但是那里主要風向是南北風，對大亞灣居住區影響不大。
至于地鐵，也不是我關注的問題，我買了那里是為了自住的，又不用到深圳上班。
很多人詆毀大亞灣，把大亞灣貶低得一錢不值，我想問，現在很多縣城都破萬或者要破萬了，大亞灣均價才一萬出頭，這樣的地理位置，這個價格算良心價了，房價泡沫不大，還想怎樣？
我覺得，現在靠炒房暴富時代已經過去了，房住不炒觀念逐漸深入人心，大亞灣也同樣如此。如果抱著投資的目的來這里買房，還是算了吧，不值得。如果自住的話，就無所謂了，遇見喜歡的房子就入手吧。
現在有些人借國家大灣區戰略又在胡吹“大亞灣”，哄騙廣東以外的人。這是很不地道的商業欺騙行為。
一，大亞灣不適宜居住
1991年筆者代表深圳某報社與大亞灣某鄉領導商量購地建職工療養院一事。到了現場才發現，大亞灣核電站就建在半島最南邊。因為洋流是從東到南的，所以核電站排出的廢水廢物容易長久滯留灣區內，會造成灣區海水沙灘小島核污染不能應用。所以，鄉領導好心地說：“大亞灣不適于居住”。果然，原已購地的一汽二汽都已放棄該項目。新世紀之后大亞灣東面又增加了一個大項目“殼牌石油”。這“一核一油”象虎狼一般，令大亞灣成為心悸的地方。
二，市政配套和商業配套沒跟上
筆者不知道大亞灣房地產為何迅猛發展？登上朋友家樓頂，只見成排成行的空樓房，行人稀少。朋友告訴我，房間裝修材料都是從深圳買來的。這里市政配套和商業配套都不健全。買房主要圖個便宜。
外地人在大亞灣買房，值不值？
你這個外地人是哪里的呢？ 香港？深圳？ 東莞？或其他地方？你是自住，還是丟空投資？
情況似乎好復雜，如果是深圳坪山，龍崗工作，買了大亞灣的房自住的，我覺得是非常值得的。因為在坪山，龍崗，現在的新房都要40000起了。不就上下班走多點高速嘛，盡管高峰時還有點堵，但貴在房的支出少呵，現時大亞灣的整體房價還在12000至16000間的比較多。
如果你是深圳，東莞人，買來投資，偶爾也住下這種，也值呵。當然，得看你手頭資金充裕不。如果是分期，手頭緊的，可能有一定風險，因為短期未必就會漲。
如果你是其他地方的，只要是買來住的，都非常值。來了就是惠州人呵，這里都有房了，你還管出地嗎？有房有錢就有生活呵。
如果是其他地方的，買來投資的，也是很值的。因為你的入價肯定不會太高，現時才萬幾，你能高到哪去？
大亞灣房價現時給人的感覺是漲不動，但也不松動。相比于珠三角好多地方，其房價算低。為何這樣，因其在建的新房實在太多，暫時給人一種供過于求的感覺。但你想想，房建多了，也賣光了，將來建房的地越來越少，擴展空間就有限。
籠子里就那么多雞，籠子外是人越來越多，你說這雞將來要值多少錢？而且，大亞灣都是果園雞，家養雞多，品質夠高。
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