大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于潞城搬家搬廠(chǎng)費(fèi)用的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹潞城搬家搬廠(chǎng)費(fèi)用的解答，讓我們一起看看吧。
將來(lái)通州的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？
我的回答最專(zhuān)業(yè)
第一：國(guó)家已經(jīng)控盤(pán)通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了。
第二：通州太大，900平方公里，等于3個(gè)四環(huán)內(nèi)面積，所以沒(méi)辦法籠統(tǒng)說(shuō)。你說(shuō)北京房?jī)r(jià)，還說(shuō)個(gè)國(guó)貿(mào)，望京的，所以通州不能兩個(gè)字概括。
第三：投資不足，目前每年投資150-200億，嚴(yán)重不足。GDP2017年 750億，人口140萬(wàn)。 準(zhǔn)確說(shuō)，屬于北京整體落后地區(qū)。 朝陽(yáng)380萬(wàn)人。可以參考。
第四：行政副中心規(guī)劃是155平方公里，占通州六分之一區(qū)域，等于北京市三環(huán)內(nèi)面積，如果想把這部分搞成熟，最少需要5000億投入，目前投入150億，估計(jì)要30年后才能初步成效果。（新機(jī)場(chǎng)30平方公里，投資1000億，容積率很低的啊，150平方公里，就是5000億）
第五：北京市目前也不富裕，債務(wù)也不少，基本沒(méi)沒(méi)可能大筆的投資了，所以基本可以確定，通州短期內(nèi)不可能有大的變化，因此房子價(jià)格應(yīng)該3W封頂。很多偏遠(yuǎn)地區(qū)更沒(méi)有投資價(jià)值。
1.短期看政策，長(zhǎng)期看人口，短期來(lái)看，如果通州繼續(xù)當(dāng)前限購(gòu)政策，很難再暴漲，當(dāng)然暴跌也不可能，因?yàn)橛欣么嬖冢磥?lái)兩三年通州主要穩(wěn)中有漲，。。長(zhǎng)期看人口，未來(lái)十年由于市政府的遷入，將帶動(dòng)40萬(wàn)常住人口外遷，間接帶動(dòng)將近百萬(wàn)外來(lái)人口來(lái)通州工作，2.從配套來(lái)講，醫(yī)療當(dāng)面，近期安貞醫(yī)院，友誼醫(yī)院，東直門(mén)醫(yī)院，北大人民醫(yī)院，首都兒研所相繼落戶(hù)通州，教學(xué)方面，北京小學(xué)，史家小學(xué)，人大附中，北京五中等一大批優(yōu)質(zhì)校也在通州建分校，生活配套方面，城市綠心，宋莊文化公園，潞城中心公園，永順劉莊公園，環(huán)城區(qū)綠化帶相繼建成，環(huán)球影城也在2020建成投用。3.交通方面，八通線(xiàn)二期，七號(hào)線(xiàn)，六號(hào)線(xiàn)，相繼完工，通懷路，姚家園路東延，廣渠路東延，等一大批道路即將施工。所以未來(lái)通州房?jī)r(jià)前景不可限量，有趕超中心城區(qū)的可能，突破10萬(wàn)只是時(shí)間問(wèn)題。大家拭目以待。
通州未來(lái)潛力巨大！
1、通州是北京的城市副中心，市政府今年年底開(kāi)始進(jìn)入，到明年基本全部就位，預(yù)計(jì)會(huì)帶來(lái)40萬(wàn)的增量人口，差不多是現(xiàn)在的城區(qū)人口增加一倍。
2、通州城市副中心規(guī)劃起點(diǎn)很高，是按世界級(jí)城市標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)的，意味著通州會(huì)投入巨資進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，未來(lái)比肩上海浦東或廣州的珠江新城，核心區(qū)域一定是北京房?jī)r(jià)的高點(diǎn)。
3、通州是北京市政府的所在地，和省會(huì)城市一樣，必定會(huì)高于大興、昌平、順義、房山、石景山等區(qū)，比肩東城和西城，補(bǔ)漲空間巨大。
4、未來(lái)北京房?jī)r(jià)整體趨勢(shì)性上漲是必然的，所以城市副中心核心區(qū)到8萬(wàn)只是時(shí)間問(wèn)題，預(yù)計(jì)三年左右的時(shí)間將可以達(dá)到。
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得通州房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的。但漲到8萬(wàn)元一平米，我估計(jì)還是需要時(shí)間的。
通州房?jī)r(jià)會(huì)上漲，是因?yàn)橥ㄖ菸磥?lái)會(huì)成為北京的副中心，北京市政府要遷往此地，而且人口也會(huì)有大幅增長(zhǎng)，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)比大興、昌平、順義、房山、石景山等地要高。因?yàn)樽鳛橐粋€(gè)副中心，未來(lái)在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必定投入較大，且在就業(yè)、教育等資源方面也不會(huì)比北京市差很多。
但是如果想要漲到8萬(wàn)元一平米，比現(xiàn)在北京市的房?jī)r(jià)都要高，我看可能性很小。至少近一二十年是不可能達(dá)到這么高水平的。因?yàn)椋M管北京市遷到那兒之后，通州成為副中心，我因?yàn)檎欢〞?huì)采取各種過(guò)硬措施來(lái)控制通州房?jī)r(jià)的，否則通州的未來(lái)又會(huì)步北京市之后塵，讓未來(lái)新涌入該地的民眾無(wú)力承受高房?jī)r(jià)之苦，又會(huì)成為未來(lái)通州發(fā)展的一大障礙。
綜合起來(lái)看，通州未來(lái)的房?jī)r(jià)有較大上漲空間，但指望上漲到每平米8萬(wàn)元的水平可能不太現(xiàn)實(shí)。
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